Аудиторы заявляют, что Багио заплатил в 154 раза больше зональной стоимости BIR за участки в Бенгете

МАНИЛА, Филиппины – Государственные аудиторы обратили внимание на должностных лиц города Багио за сделку с землей 2023 года в провинции Бенгет, которая предположительно привела к завышению стоимости недвижимости до поразительных уровней.

Городское правительство заплатило 101,46 миллиона песо за два участка земли в Туба, Бенгет, сделку, которая, по словам аудиторов, игнорировала официальные стандарты оценки. 

Комиссия по аудиту (COA) заявила, что Бюро внутренних доходов (BIR) установило зональную стоимость всего в 10 песо за квадратный метр, однако местное правительство заплатило 1 500 песо за квадратный метр – в 154 раза больше.

Аудиторы заявили, что покупка была "чрезмерно выше, чем зональная оценка BIR в 635 850 песо и справедливая рыночная цена согласно налоговой декларации в 141 190 песо".

Участки занимают 35 407 квадратных метров в деревне Тупинао и еще 36 514 квадратных метров в Такиане, также в городе Туба.

COA заявила, что документы для оплаты налога на прирост капитала и гербового сбора включали расчет BIR, показывающий общую справедливую рыночную стоимость в 141 190 песо на основе налоговой декларации и зональную стоимость в 635 850 песо, или 10 песо за квадратный метр.

"Эти две суммы значительно ниже, чем цена покупки города в 1 500 песо за квадратный метр", - заявила COA.

Государственные аудиторы заявили, что городское правительство получило оплату за два участка из своего 20% Фонда развития в рамках дополнительного бюджета 2020 года, утвержденного городским советом.

Однако аудиторы заявили, что фонд должен поддерживать только приоритетные проекты развития, перечисленные в плане развития местного правительства и инвестиционных программах, на основе совместного циркуляра, выпущенного в конце 2020 года Департаментом бюджета и управления, Департаментом финансов и Департаментом внутренних дел и местного самоуправления.

Допустимые проекты - это те, которые необходимы для эффективного местного управления и имеют важное значение для содействия общественному благосостоянию, заявила COA.

COA отметила, что в письме к городскому совету с просьбой о дополнительном бюджете мэр сказал, что участки будут частью "стратегии земельного банкинга местного правительства для будущей продажи или развития".

"Обзор Программы местного развития инвестиций города и других планов показал, что не было определено/запланировано/запрограммировано никакого конкретного проекта развития, требующего покупки участков в Топинао", - заявила COA.

Отвечая COA, городское правительство заявило, что объекты были определены для проектов социального жилья.

Оно также заявило, что провело консультации с различными должностными лицами, включая законодателей и COA.

"Добросовестность и должная осмотрительность, проявленные городскими чиновниками, вместе с необходимостью воспользоваться предложенной ценой, оправдывают приобретение земель Топинао", - заявило городское правительство.

Городское правительство добавило, что сделка была ранее приостановлена после того, как COA выпустила Уведомление о приостановлении, и продолжилась только после снятия уведомления. Оно утверждало, что полностью соответствовало требованиям для обоснования снятия. – Rappler.com