PATL11 sobe 25% em fevereiro e distribui R$ 0,57 por cota

O PATL11 encerrou fevereiro com resultado de R$ 2,982 milhões, alta de 25% frente a janeiro, quando somou cerca de R$ 2,383 milhões. As receitas atingiram R$ 3,691 milhões, enquanto os custos operacionais ficaram em R$ 709,8 mil, sustentando uma geração de caixa consistente no mês. Os cotistas receberam distribuição de R$ 2,845 milhões, equivalente a R$ 0,57 por cota em rendimentos do PATL11.

A administração destacou a presença de fatores extraordinários que atuaram em direções opostas. De um lado, houve efeito positivo do recebimento da quinta parcela da multa rescisória da SEB, que contribuiu com R$ 0,04 por cota. Por outro, despesas de manutenção predial no mesmo montante de R$ 0,04 por cota mitigaram parte desse ganho, mantendo o resultado recorrente em linha com a operação.

Entre as mudanças operacionais, a Ebeg assumiu 9.760 m² de ABL no ativo Jundiaí 1, anteriormente ocupado pela Postall. Como consequência, o fundo imobiliário PATL11 encerrou fevereiro com vacância física de 2,7% e financeira de 6,5%, equivalentes a 4.104 m² vagos no imóvel de Ribeirão das Neves.

A gestão projeta que a vacância poderá alcançar aproximadamente 12,8% em março de 2026, considerando movimentações já mapeadas. Apesar desse cenário, a equipe segue ativa em negociações comerciais ao longo da carteira, buscando antecipar renovações, readequações e novas ocupações para mitigar riscos.

No projeto de Itatiaia, o foco está em ampliar ações promocionais para atrair inquilinos à área que será desocupada pela SEB no próximo mês. Em Ribeirão das Neves, continuam as visitas de potenciais locatários e as tratativas para ocupação das duas câmaras refrigeradas atualmente vagas, com ênfase em operações logísticas e de frio.

Fevereiro transcorreu sem reajustes contratuais ou revisões de aluguéis programadas no portfólio do PATL11, mantendo estabilidade nos contratos. A combinação de eventos não recorrentes, ajustes operacionais e pipeline comercial ativo sustenta a tese de renda, com destaque para os atuais rendimentos do PATL11 e a disciplina na gestão de custos.