Nationwide Torna-se o Primeiro Credor a Permitir a Assinatura Digital de Escrituras de Hipoteca

PORQUÊ ISTO IMPORTA: O maior obstáculo para alcançar uma verdadeira digitalização de hipotecas sempre foi a exigência legal de assinaturas testemunhadas em papel em documentos críticos como a escritura de hipoteca. A colaboração da Nationwide com o HM Land Registry para implementar Assinaturas Eletrónicas Qualificadas (QES) não é apenas uma melhoria operacional marginal para uma sociedade de construção; é um marco regulatório e tecnológico profundo para todo o mercado imobiliário do Reino Unido. Esta medida sinaliza a remoção definitiva de um dos últimos e mais demorados pontos de atrito na jornada de compra de propriedade. Ao validar completamente uma identidade verificada digitalmente para um documento que vincula um empréstimo a uma propriedade, a indústria está a acelerar a mudança para um ecossistema de transações imobiliárias digitais verdadeiramente integrado e sem interrupções. Crucialmente, as funcionalidades de segurança melhoradas da QES abordam diretamente preocupações antigas sobre fraude e manipulação de dados. Esta é a clareza regulatória necessária que agora irá obrigar outros grandes credores a seguir o exemplo, redefinindo fundamentalmente os padrões de velocidade e confiança na transmissão digital de propriedades.

A Nationwide tornou-se o primeiro credor a permitir que uma escritura de hipoteca seja assinada eletronicamente e sem a necessidade de uma testemunha. Qualquer pessoa que compre uma propriedade ou procure remortgagem com a Nationwide poderá agora assinar a sua escritura de hipoteca eletronicamente, se o seu advogado ou agente de transmissão estiver configurado para usar a Assinatura Eletrónica Qualificada (QES).

A medida, possibilitada através da colaboração com o HM Land Registry, Your Conveyancer e Veyco, faz parte dos esforços contínuos da maior sociedade de construção da Grã-Bretanha para digitalizar e acelerar o processo de compra de casa.

Uma escritura de hipoteca é um documento legal que vincula a hipoteca de uma pessoa à sua propriedade. Tradicionalmente, exigia uma assinatura física em papel. No entanto, a Nationwide permitirá agora a QES1 – um tipo seguro de assinatura eletrónica que foi verificada por identidade – para ser usada após a decisão do HM Land Registry em agosto de 2025 de começar a aceitá-las como parte do processo de candidatura de hipoteca.

Uma QES oferece melhor proteção para os consumidores. Prova quem assinou a escritura, protege melhor contra adulteração e tem o estatuto legal equivalente a uma assinatura manuscrita e testemunhada. Também garante que a troca de contratos pode acontecer muito mais rapidamente.

A Your Conveyancer tornou-se o primeiro agente de transmissão a utilizar o novo documento de hipoteca eletrónico, através da sua integração com o fornecedor de tecnologia, Veyco. Foi usado numa candidatura de remortgagem e permitiu que a escritura de hipoteca fosse enviada para registo muito mais rapidamente, evitando a troca demorada de documentos em papel e a necessidade de uma assinatura em tinta.

Henry Jordan, Diretor de Grupo de Hipotecas da Nationwide, disse: "A Nationwide está comprometida em acelerar o processo de compra de casa e reduzir o stress e inconveniente que podem vir com a compra de uma casa. A tecnologia e a colaboração são fundamentais para impulsionar a conveniência e é por isso que estamos encantados por ter trabalhado com o HM Land Registry, Your Conveyancer e Veyco para nos tornarmos o primeiro credor hipotecário a permitir assinaturas eletrónicas em escrituras de hipoteca."

Andy Roddy, Diretor Adjunto – Serviços Digitais no HM Land Registry, disse: "Parabéns à Nationwide por se tornar o primeiro credor a permitir que escrituras de hipoteca sejam assinadas digitalmente usando Assinaturas Eletrónicas Qualificadas (QES). Este é um passo significativo para o mercado imobiliário do Reino Unido, estabelecendo um novo padrão para transações seguras e convenientes. A adoção da QES marca uma mudança positiva em direção a um futuro digital mais eficiente para profissionais imobiliários e consumidores. 

"Esta conquista reflete a força da colaboração em todo o setor e responde às necessidades em mudança dos nossos clientes. A nossa Estratégia 2025+ estabelece como pretendemos apoiar a criação de sistemas para apoiar serviços de propriedade imobiliária e fortalecer a compra e venda de propriedades para torná-la mais fácil para todos.  Ao adotar a QES, a Nationwide não está apenas a melhorar a segurança e a acelerar o processo para compradores de casas, mas também a abrir caminho para uma adoção mais ampla no mercado. 

"Aguardamos ansiosamente ver outros seguirem o exemplo da Nationwide, ajudando a tornar as transações imobiliárias mais simples e seguras para todos." 

Martin Bourke, Diretor Executivo, Your Conveyancer, disse: "Ser o primeiro agente de transmissão a concluir uma hipoteca usando Assinaturas Eletrónicas Qualificadas (QES) é um marco importante para nós e para a indústria de transmissão de propriedades em geral. Isto só foi possível através de uma colaboração estreita com a Nationwide, HM Land Registry e Veyco. Demonstra o que pode ser alcançado quando a indústria trabalha em conjunto para modernizar o processo de compra de casa e remortgagem.

"A inovação remove um dos últimos passos baseados em papel na transação, ajudando clientes e consumidores a concluir a sua transação de remortgagem ou compra utilizando uma jornada totalmente digital.

"A introdução da QES beneficia todas as partes envolvidas, incluindo uma redução no risco de fraude hipotecária, uma redução em requisições do HM Land Registry, e uma plataforma para clientes e consumidores assinarem a garantia legal eletronicamente, removendo a necessidade de o documento ser testemunhado e devolvido por correio ao agente de transmissão."

Edd Prosser-Jones, Diretor de Parcerias da Veyco, disse: "A Veyco começou com uma missão clara: desenvolver tecnologia que erradica a fraude e o risco ao longo do ciclo de vida da transmissão de propriedades. O anúncio de hoje sublinha o nosso compromisso contínuo em cumprir essa ambição.

"A introdução de Assinaturas Eletrónicas Qualificadas nos fluxos de trabalho dos credores representa uma verdadeira mudança radical para a indústria, removendo atritos para os mutuários enquanto erradica fraude, risco e incerteza para os credores no que é sem dúvida o seu documento mais importante, a garantia legal.

"Tornar o processo de compra de casa mais rápido, mais suave e mais seguro é agora uma realidade tangível, impulsionada pelo trabalho da equipa de transformação do HM Land Registry apoiada pela liderança visionária da Nationwide e Your Conveyancer ao ultrapassar os limites da inovação."

OPINIÃO FF NEWS: Este desenvolvimento move inequivocamente a agulha para o setor imobiliário do Reino Unido, transformando um ponto de estrangulamento histórico e dependente de papel num acelerador. A implementação bem-sucedida de Assinaturas Eletrónicas Qualificadas por um grande credor serve como prova de que os reguladores estão agora totalmente alinhados com a necessidade de transmissão digital de propriedades moderna e segura. Devemos observar atentamente a velocidade com que outros bancos de primeiro nível integram esta capacidade. O próximo passo inevitável será o impulso para aplicar assinaturas eletrónicas verificadas por identidade em toda a cadeia, desde a oferta inicial até à conclusão final.

The post Nationwide Becomes First Lender to Allow Mortgage Deeds to Be Signed Digitally appeared first on FF News | Fintech Finance.