CoinbaseとBetterが住宅購入者向けに暗号資産担保型頭金ローンを開始

TLDR

• CoinbaseとBetterは、住宅頭金のための暗号資産担保ローンを提供します。
• 借り手は、Coinbaseアカウントに保有するビットコインまたはUSDCを担保資産として差し入れることができます。
• 頭金ローンは、ファニーメイ保証の住宅ローンとは別のものです。
• Betterは、プログラムに関連する住宅ローンの組成とサービスを行います。
• Coinbaseは、借り手が支払いを続ける限り、マージンコールはないと述べました。

Coinbaseは、Better Home & Financeと提携し、住宅購入者が頭金ローンの担保資産として暗号資産保有を利用できるようにし、伝統的に現金および現金同等物に依存してきた米国住宅市場の一部にデジタル資産を導入します。このプログラムにより、適格な借り手は、住宅購入の決済前にそれらの資産を売却することなく、Coinbaseアカウントに保有するビットコインまたはUSDCを差し入れることができます。

両社が説明する構造では、頭金ローンは物件の主要な住宅ローンとは別になります。Betterは住宅ローンの組成とサービスを行い、主要な住宅ローンはファニーメイ保証融資に使用される従来の枠組み内に留まります。この取り決めは、住宅ローン自体を現行システム内に保ちながら、購入者に別の資金調達オプションを提供するように設計されています。

このローンチは、多くの購入者にとって住宅所有へのアクセスが依然として困難な時期に行われます。借入コストの上昇、住宅価格の高騰、限られた住宅供給により、初回トレーダーが市場に参入することが難しくなっています。全米不動産協会のデータによると、初回購入者の年齢の中央値は40歳に上昇しており、2000年の32歳と比較されます。

暗号資産担保頭金ローンの仕組み

この商品により、借り手はCoinbaseアカウントに既に保有しているデジタル資産に対してローンを組むことができます。頭金のために現金を調達するためにビットコインまたはUSDCを売却する代わりに、顧客はそれらの保有を維持し、別のローンの担保資産として使用することができます。

この構造は、住宅購入を進めながら暗号資産へのエクスポージャーを維持したい借り手にとって魅力的かもしれません。また、顧客は購入時点で課税対象の売却を引き起こすことを避けながら、決済に必要な資金へのアクセスを得ることができることを意味します。

Coinbaseは、住宅ローン自体は従来の住宅ローンのように機能し、標準的な住宅ローン取引に適用されるのと同じ法的保護が適用されると述べました。同社の広報担当者によると、ローンが有効になった後、ビットコイン価格の変動により住宅ローンの条件や金利が変わることはありません。

同社はまた、借り手が必要な支払いを続ける限り、差し入れた暗号資産の価値が下がってもマージンコールはないと述べました。CoinbaseのKara Calvert米国政策責任者は、ロイターに対し、この商品はボラティリティリスクの扱い方を含め、既存の住宅ローンシステムの保護措置内で機能するように設計されていると述べました。

住宅アクセスと暗号資産ユーティリティが同じ議論に

このパートナーシップは、デジタル資産を日常的な金融ユースケースと結び付けるより広範な取り組みを反映しています。暗号資産は、取引、支払い、または財務戦略の文脈でしばしば議論されてきましたが、このオファリングは、ほとんどの世帯にとって最大の金融コミットメントの1つである住宅融資に直接結び付けています。

デジタル資産で資産の一部を保有する購入者にとって、この商品は購入前に現金に変換することなくその価値にアクセスする方法を提供します。これは、資産が伝統的な貯蓄口座や証券口座の外にある顧客にとって関連性があるかもしれません。

同時に、この商品は既に高額な取引にさらなる借入の層を導入します。住宅購入者は、主要な住宅ローンと暗号資産に裏付けられた別のローンの両方を管理することになります。したがって、住宅ローンが標準的な融資枠組み内に留まっているにもかかわらず、この構造はレバレッジを追加します。

両社は、ワシントンの政策立案者が暗号資産関連の金融商品に対してよりオープンなアプローチを取っている時期にこのセグメントに参入しています。トランプ政権は、金融システム全体で暗号資産を含む代替投資へのアクセスを拡大する取り組みを支援しています。

規制環境と市場の方向性

Coinbaseは、暗号資産商品が主流の金融に近づくにつれて、政策立案者との関わりを維持していると述べました。Calvertは、同社はワシントンで積極的な超党派対話を維持しており、住宅ローンに関連するオファリングを、富が伝統的な口座に保有されていないアメリカ人のアクセスを拡大することを目的とした商品として説明しました。

Betterはローンの組成とサービスを処理し、取引の住宅金融部分を確立された融資チャネル内に配置します。この構造は、企業が暗号資産ベースの商品を規制された消費者金融サービスと結び付けようとする際に重要かもしれません。

このローンチはまた、暗号資産業界が投資や投機を超えた実用的な消費者アプリケーションを引き続き求めている時期にも行われます。売却を必要とせずにビットコインとUSDCの保有を住宅購入に結び付けることで、CoinbaseとBetterは、デジタル資産が主流の借入モデルの一部として機能できるかどうかをテストしています。

CoinbaseとBetterが住宅購入者向けに暗号資産担保頭金ローンをローンチという投稿は、CoinCentralに最初に掲載されました。