Dubai Compie il Prossimo Passo per Rendere Istantanee le Transazioni Immobiliari con un Piano di Tokenizzazione da 16 Miliardi di Dollari

<div class="article-content-wrapper font-title_5 text-subtle tracking-normal flex justify-between m-auto items-center row-start-1">
 <div class="flex gap-2 font-metadata-lg font-medium text-default">
  Finanza
 </div>
 <div class="relative">
  Condividi 
  <div>
   <span class="block mb-6 text-default font-title">Condividi questo articolo</span>
   <div>
    Copia linkX (Twitter)LinkedInFacebookEmail
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper flex flex-col gap-4 row-start-2">
 <div class="flex flex-col gap-2">
  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Dubai compie il prossimo passo per rendere istantanee le compravendite immobiliari nel piano di tokenizzazione da 16 miliardi di dollari</h1>
  <h2>Il Dubai Land Department e Ctrl Alt passano alla fase successiva del progetto di tokenizzazione immobiliare, consentendo la rivendita di token di proprietà.</h2>
  <div>
   Di Krisztian Sandor<span class="mx-1">|</span>A cura di Jamie Crawley
  </div>
  <div>
   20 feb 2026, 17:09
  </div>
  <div>
   Rendici preferiti su Google
  </div>
 </div>
</div>
<div>
 <div>
  Dubai, EAU (Pexels, Pixabay modificato da CoinDesk)
 </div>
 <div class="py-8 mt-4 mb-8 border-y border-solid border-default">
  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Cosa sapere:</h4>
  <div>
   <ul class="unordered-list">
    <li>Oltre 5 milioni di dollari in immobili tokenizzati di Dubai diventano negoziabili su un mercato secondario controllato.</li>
    <li>I token basati su XRP Ledger sono garantiti da atti di proprietà, con scambi sincronizzati con il registro fondiario di Dubai e supportati da Ripple Custody.</li>
    <li>Il progetto fa parte del piano più ampio di Dubai per tokenizzare 16 miliardi di dollari in proprietà entro il 2033.</li>
   </ul>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div>
  <p>Il Dubai Land Department (DLD) e la società di tokenizzazione Ctrl Alt hanno presentato un mercato secondario per token garantiti da immobili, consentendo la rivendita di 5 milioni di dollari in proprietà frazionaria in un annuncio venerdì.</p>
  <p>Circa 7,8 milioni di token legati a dieci proprietà di Dubai sono ora idonei per il trading in un ambiente di mercato controllato. Le transazioni avranno luogo su una piattaforma di distribuzione regolamentata, registrate sulla blockchain XRP Ledger e protette da Ripple Custody.</p>
  <div class="flex flex-col gap-2 premium-hide">
   <div class="flex justify-center gap-4">
    <span class="font-body-sm text-subtle">LA STORIA CONTINUA SOTTO</span>
   </div>
   <div>
    <span class="text-default font-headline-xs font-medium text-strong">Non perdere un'altra storia.</span><span class="block font-headline-3xs font-normal text-strong">Iscriviti oggi alla Newsletter Crypto Daybook Americas. Visualizza tutte le newsletter</span>
    <div>
     <div class="flex gap-2 p-4 pl-6 items-center">
      <span class="font-label font-medium">Iscrivimi</span>
     </div>
    </div><span class="block font-metadata text-subtle pt-4">Iscrivendoti, riceverai email sui prodotti CoinDesk e accetti i nostri termini e condizioni e l'informativa sulla privacy<span class="font-metadata text-subtle">.</span></span>
   </div>
  </div>
  <p>Lo sforzo fa parte dell'ambizioso piano di Dubai di diventare un hub globale per la tokenizzazione immobiliare, trasformando la proprietà degli immobili in token negoziabili su blockchain. I sostenitori sostengono che la blockchain può semplificare i registri di proprietà e il regolamento. Tuttavia, una regolamentazione irregolare rimane un collo di bottiglia e il trading secondario limitato può limitare la liquidità, come ha sottolineato un rapporto di EY.</p>
  <p>Il mercato immobiliare tokenizzato è ancora una piccola fetta del mercato immobiliare globale, ma si prevede che crescerà rapidamente nel prossimo decennio. Deloitte ha dichiarato in un rapporto dello scorso anno che 4 trilioni di dollari di immobili saranno tokenizzati entro il 2035, con una crescita del 27% all'anno.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">La roadmap da 16 miliardi di dollari di Dubai</h2>
  <p>Il DLD, un'agenzia governativa per l'industria immobiliare, ha delineato una roadmap lo scorso anno per tokenizzare il 7% — circa 16 miliardi di dollari — del mercato immobiliare di Dubai entro il 2033. Il primo traguardo di quel piano è stato l'avvio di una piattaforma sviluppata con Prypco e Ctrl Alt per tokenizzare gli atti di proprietà sulla blockchain XRP Ledger (XRP).</p>
  <p>Il trading sul mercato secondario con i token fa parte della seconda fase di quel progetto pilota, con l'obiettivo di testare l'infrastruttura di mercato, le protezioni degli investitori e l'allineamento con le leggi sulla proprietà esistenti. Ctrl Alt, il partner infrastrutturale del progetto, si è integrato direttamente con il sistema DLD per emettere e gestire i token degli atti di proprietà onchain.</p>
  <p>I token sono anche abbinati a un secondo livello — Asset-Referenced Virtual Assets (ARVA) — che regolano chi può scambiarli e in quali condizioni. Questa configurazione garantisce che tutti gli scambi siano conformi e accuratamente riflessi nel registro ufficiale delle proprietà di Dubai.</p>
  <p><strong><em>Leggi di più: Il miliardario immobiliare Barry Sternlicht è pronto a tokenizzare gli asset, ma afferma che la regolamentazione statunitense lo blocca</em></strong></p>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div class="flex gap-2 flex-wrap mb-4">
  TokenizzazioneAsset tokenizzatiAsset del mondo reale DubaiXRP Ledger
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Più per te</p>
 <div class="flex flex-col gap-4">
  <div class="flex flex-col gap-2">
   <h3 class="font-headline font-medium">Zoomex: sistemi precisi di equità e trasparenza by design</h3>
   <div>
    <div class="font-metadata-lg font-normal">
     Di CoinDesk
    </div>
    <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
     31 gen 2026
    </div>
   </div>
   <div class="   			rounded-md   			p-2   			pr-4   			inline-flex   			gap-2   			items-center   			font-metadata   			border   			w-fit   			h-10   			border-default 		">
    <div>
     <span class="inline-block mr-1">Commissionato da</span>Zoomex
    </div>
   </div>
  </div>
  <div class="flex flex-col">
   <div class="w-full flex justify-center">
    Leggi la storia completa
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Più per te</p>
 <div class="flex flex-col">
  <p>Gli emittenti RWA danno priorità alla formazione di capitale rispetto alla liquidità, secondo il sondaggio Brickken</p>
  <div>
   <div class="font-metadata-lg font-normal">
    Di Olivier Acuna<span class="mx-1">|</span>A cura di Stephen Alpher
   </div>
   <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
    1 ora fa
   </div>
  </div>
  <p>Dati esclusivi del quarto trimestre mostrano che il 69,2% degli emittenti è attivo, mentre l'84,6% segnala attriti normativi che plasmano il lancio della tokenizzazione.</p>
  <div class="pb-6">
   <p>Cosa sapere:</p>
   <div>
    <ul class="unordered-list">
     <li>Un nuovo sondaggio Brickken rileva che la maggior parte degli emittenti di asset del mondo reale utilizza la tokenizzazione principalmente per migliorare la formazione di capitale e l'efficienza della raccolta fondi, non per sbloccare la liquidità del mercato secondario.</li>
     <li>Mentre i principali exchange come CME, NYSE e Nasdaq spingono verso il trading 24/7 per gli asset tokenizzati, molti emittenti rimangono in una fase di validazione focalizzata su strutture normative, processi di emissione e qualità degli asset conformi.</li>
     <li>La regolamentazione è il principale freno agli sforzi di tokenizzazione, anche se l'attività si espande oltre gli immobili in azioni, proprietà intellettuale e intrattenimento, con i leader del settore che enfatizzano l'infrastruttura di emissione come ponte chiave tra finanza tradizionale e decentralizzata.</li>
    </ul>
   </div>
  </div>
  <div class="w-full flex justify-center">
   Leggi la storia completa
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper mt-4">
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-3">
    Ultime notizie crypto
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Gli emittenti RWA danno priorità alla formazione di capitale rispetto alla liquidità, secondo il sondaggio Brickken</h4><span class="font-metadata text-subtle">1 ora fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin sale e poi scende mentre la Corte Suprema annulla le tariffe di Trump</h4><span class="font-metadata text-subtle">2 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Goldman Sachs, Franklin Templeton e Nicki Minaj: dentro il surreale summit crypto di Trump a Mar-a-Lago</h4><span class="font-metadata text-subtle">2 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Aggiornamento delle prestazioni CoinDesk 20: AAVE scende del 3,3%, portando l'indice al ribasso</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Cosa succede a XRP mentre la volatilità scende ai minimi del 2024</h4><span class="font-metadata text-subtle">4 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin guadagna, è ancora "significativamente sottovalutato", afferma Bitwise. Domina la "paura estrema".</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 ore fa</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-6 font-title text-default">
    Storie principali
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin registra il peggior inizio di 50 giorni di un anno mai registrato</h4><span class="font-metadata text-subtle">12 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Brad Garlinghouse di Ripple afferma che il disegno di legge CLARITY ha il "90% di probabilità" di essere approvato entro aprile</h4><span class="font-metadata text-subtle">10 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Le doppie quotazioni sudcoreane fanno salire il token layer-2 di Ethereum AZTEC dell'82%</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Dentro la riunione: la Casa Bianca favorisce alcune ricompense stablecoin, dice alle banche che è ora di muoversi</h4><span class="font-metadata text-subtle">19 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>La difficoltà di Bitcoin aumenta del 15%, il maggiore incremento dal 2021, nonostante il calo dei prezzi</h4><span class="font-metadata text-subtle">11 ore fa</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Il CEO di Metaplanet risponde ai critici sulla strategia bitcoin e sulla trasparenza</h4><span class="font-metadata text-subtle">12 ore fa</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
</div>