L'Arabie saoudite autorise l'investissement étranger dans l'immobilier à partir de 270 $

• Ghaneem propose une propriété fractionnée
• Marché immobilier ouvert aux étrangers
• 13 % du PIB dans l'immobilier

L'Arabie saoudite a approuvé une entreprise pour proposer une propriété fractionnée de logements aux non-résidents et aux étrangers, élargissant l'accès à son marché immobilier. Cette décision intervient quelques jours seulement après que le royaume a formalisé de nouvelles règles de propriété immobilière pour les acheteurs étrangers.

L'Arabie saoudite tente d'attirer davantage d'investissements étrangers alors que le gouvernement continue de maîtriser les dépenses publiques. 

La société de Riyad Ghaneem, agréée par l'Autorité générale de l'immobilier (Rega), propose le service de propriété fractionnée. Elle précise que les investisseurs potentiels n'ont pas besoin de résider dans le pays. 

L'investissement minimum est de 1 000 SAR (267 $). 

Ghanteem déclare que les investisseurs recevront un acte avec leur achat, détaillant le pourcentage de propriété. Les propriétaires recevront tous les bénéfices des unités louées versés trimestriellement. Il existe également la possibilité de réinvestir les dividendes sur la plateforme dans des logements fractionnés supplémentaires. 

Lors de l'événement Cityscape Global en novembre, le PDG de Rega, Mohammad Al-Suliman, a parlé de la nécessité de la propriété fractionnée pour stimuler le marché du logement.

« Les promoteurs aujourd'hui ne veulent pas recourir au financement », a-t-il déclaré. « Les taux d'emprunt sont très élevés. C'est là qu'intervient la propriété fractionnée. Imaginez qu'un promoteur souhaite mettre en vente 30 % de son projet, comme une tour ou une place. » 

À ce moment-là, il a déclaré que l'autorité tokenisait 4 millions de « parcelles », ou parts fractionnées, dans les propriétés du pays.  

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Le ministre saoudien de l'investissement Khalid Al Falih a déclaré lors d'une conférence cette semaine : « Si vous regardez le PIB de l'Arabie saoudite aujourd'hui, 13 % se trouvent dans l'immobilier et la construction. Il est en croissance.

« Si vous regardez notre formation brute de capital, un quart se trouve dans l'immobilier. C'est littéralement le socle de notre croissance économique et donne les fondations pour nos autres secteurs. Avec toutes les nouvelles réformes, cela commence déjà à attirer des flux de capitaux mondiaux. »

« Il y a certainement des incertitudes géoéconomiques, de la volatilité et des préoccupations concernant la macroéconomie. Des bulles potentielles. Dans un tel environnement, les gens ont tendance à réallouer le capital prudemment, mais l'immobilier est toujours une valeur refuge. »