L'investissement basé sur la foi redéfini : au-delà du filtrage vers une allocation intentionnelle de capitaux

Pendant des décennies, l'investissement fondé sur la foi a été défini principalement par ce qu'il exclut : le tabac, l'alcool, le divertissement pour adultes. Mais selon Steven Libman, fondateur d'Investing With Purpose, cette approche représente un échec fondamental de l'industrie à aligner véritablement le capital sur les valeurs. « La définition sous laquelle l'industrie a opéré ces 30 dernières années est une définition paresseuse », déclare Libman. « Le filtrage est le plancher. Construire intentionnellement serait le plafond. »

Libman, qui a passé 15 ans dans le secteur des services financiers avant de lancer une plateforme d'investissement immobilier multifamilial axée sur la foi, soutient que l'écart entre la conformité superficielle et un véritable alignement se creuse. Les investisseurs qui ne peuvent pas distinguer les deux, affirme-t-il, externalisent effectivement leur conscience à des gestionnaires de fonds qui ne partagent peut-être pas leurs priorités.

La prémisse fondamentale de l'investissement intentionnel fondé sur la foi est simple : le capital va quelque part, et là où il va, cela signifie quelque chose. Libman pose une question provocatrice aux investisseurs potentiels : « Si vos petits-enfants héritaient de votre portefeuille demain, que sauraient-ils de ce en quoi vous croyiez ? » Il ajoute : « On ne nous a pas appris à penser de cette façon. »

L'exemple à ne pas suivre, dit Libman, est le secteur ESG. Les fonds environnementaux, sociaux et de gouvernance se sont commercialisés sur l'impact mais ont souvent livré de faibles rendements. « L'ESG a planté un poignard dans le cœur de l'investissement aligné sur les valeurs », dit-il. « Ils disaient : vous allez obtenir des rendements inférieurs, mais nous aurons un impact. En réalité, ils n'avaient pas d'impact et ne généraient pas de rendement non plus. » Pour Libman, la leçon est que les valeurs et les rendements ne sont pas incompatibles lorsque l'alignement est opérationnel, pas seulement une étiquette.

Investing With Purpose intègre des principes axés sur la foi grâce à un programme de ministère d'actifs sur site dans ses propriétés multifamiliales. Des appartements gratuits sont fournis au personnel du ministère qui anime des programmes d'engagement des locataires — soirées cinéma, marchés fermiers, événements de food trucks et visites à l'hôpital. La logique commerciale est claire : les locataires ayant six ou sept amis dans le même complexe sont 45 % moins susceptibles de déménager, réduisant ainsi le roulement et les coûts. « Le ministère est le fossé autour de l'investissement », dit Libman. « Prendre soin est un avantage commercial durable, pas un désavantage. »

La transparence est un autre différenciateur clé. Au-delà des KPI financiers standard, les investisseurs reçoivent un rapport d'impact du ministère suivant les connexions des résidents, le soutien pastoral et les actes de service sur site. Les investisseurs sont également invités sur site chaque trimestre pour des journées de service. « Contrairement à vos investissements à Wall Street, vous pouvez passer devant, le toucher, le ressentir, voir concrètement l'impact que nous réalisons », dit Libman.

Pour les investisseurs novices en matière d'investissement aligné sur les valeurs, le point d'entrée de Libman est l'immobilier — une classe d'actifs que la plupart des gens comprennent. « Chaque dollar que vous investissez est un vote pour quelque chose », dit-il. « Donc, lorsque vous déployez votre capital, il va soit construire quelque chose avec lequel vous êtes aligné, soit quelque chose qui pourrait être en conflit avec vos propres valeurs. »

Cet article d'actualité s'est appuyé sur du contenu distribué par Keycrew.co. Blockchain Registration, Verification & Enhancement provided by NewsRamp. L'URL source de ce communiqué de presse est Faith-Based Investing Redefined: Moving Beyond Screening to Intentional Capital Allocation.

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