شرکت PNB Holdings (PNB Holdings) سهام خود را در بورس اوراق بهادار فیلیپین (PSE) در چیزی که به عنوان "لیست کردن از طریق معرفی" (LBWI) شناخته می‌شود، لیست می‌کند.  

این برنامه مدت‌ها پیش تدوین شده بود اما این فرآیند اخیراً زمانی جذابیت پیدا کرد که شرکت در 26 دسامبر 2025 اقدامات رسمی را انجام داد و منجر به ثبت درخواست لیست کردن در کمیسیون بورس و اوراق بهادار (SEC) و PSE شد - که لیست کردن قرار بود این هفته اتفاق بیفتد.

به خاطر بیاورید که هیئت مدیره بانک ملی فیلیپین (PNB) در 23 آوریل 2021 اعلام سود سهام املاک تا 239,353,710 سهام عادی PNB Holdings را برای همه سهامداران ثبت شده تا 18 می 2021 تصویب کرد.

سود سهام املاک زمانی اتفاق می‌افتد که یک شرکت دارایی‌هایی غیر از نقدی را اعلام و توزیع می‌کند، مانند سهام سهام در شرکت فرعی یا وابسته شرکت یا محصولات ملموس شرکت.  

از طریق توزیع سهام PNB Holdings از طریق اعلام سود سهام املاک، همه سهامداران PNB مالکان بخشی از شرکت خواهند شد و به آن‌ها اجازه می‌دهد از سودهای بالقوه آینده از توسعه املاک نگهداری شده توسط شرکت سابق بهره‌مند شوند.  

سودهای بالقوه ممکن است به شکل افزایش در ارزیابی سهام دریافتی یا حق سود سهام از درآمدهای محقق شده از دارایی‌های املاک شرکت تحقق یابد.

سود سهام املاک با نسبت 0.156886919 سهام PNB Holdings به ازای هر 1 سهام PNB پرداخت شد. نسبت سود سهام املاک با تقسیم تعداد کل سهام معلق اعلام شده به عنوان سود سهام املاک PNB Holdings، که 239,353,710 سهام عادی است، بر تعداد کل سهام معلق PNB یعنی 1,525,764,850 تعیین شد.  

توزیع سود سهام املاک به سهامداران PNB از 25 اکتبر 2024 در حال انجام است.  

در صورتی که یک سهامدار مستحق سهم کسری PNB Holdings باشد، PNB چنین کسری را بر اساس ارزش اسمی در تاریخ پرداخت یا تسویه به صورت نقدی پرداخت خواهد کرد.

فقط سهامدارانی که مالیات نهایی کسر شده (FWT) مورد نیاز را تسویه کرده‌اند و گواهی‌های الکترونیکی مجوز ثبت نام (eCARs) را از اداره درآمد داخلی (BIR) دریافت کرده‌اند، می‌توانند سود سهام املاک را مطالبه کنند.

روش کوتاه و کارآمد لیست کردن 

LBWI یک روش جدید برای لیست کردن عمومی نیست. این یکی از استانداردهای لیست کردن است که مدت‌ها توسط ناشران اوراق بهادار در بورس محلی استفاده می‌شود.  

به دلیل برخی سوالات مطرح شده در گذشته درباره کاربرد صحیح آن، در 18 فوریه 2010 توسط کمیسیون بورس و اوراق بهادار (SEC) از طریق یادداشت شماره 2010-0072 برای بررسی بیشتر به حالت تعلیق درآمد.

در 24 مارس 2010، LBWI بازیابی شد. این اکنون بخشی از قانون اصلاح شده بورس اوراق بهادار فیلیپین (PSE) در مورد لیست کردن از طریق معرفی است.  

در درجه اول، یک شرکت LBWI را برای دسترسی به بازارهای سرمایه در آینده انتخاب می‌کند - بازارهای سرمایه شکل آماده‌ای از تامین مالی برای شرکت‌ها ارائه می‌دهند و به آن‌ها اجازه می‌دهد برنامه‌های رشد و گسترش را آغاز کنند یا سرمایه در گردش خود را با سهولت بیشتری تامین کنند.  

دیگری باز کردن ارزش ذاتی و پتانسیل قیمت سهم بازار شرکت است. لیست کردن به سهام یک شرکت اجازه می‌دهد تا در بورس اوراق بهادار معامله شود، با ارزش ذاتی یا قیمت آن که توسط نیروهای تقاضا و عرضه بازار تعیین می‌شود. به عبارت دیگر، این تمرین امکان ایجاد ارزش‌گذاری تعیین شده توسط بازار برای شرکت را فراهم می‌کند.

به عنوان نتیجه کشف قیمت سهام، این تمرین به شرکت اجازه می‌دهد حضور بازار جداگانه‌ای برای دارایی‌های قبلاً توزیع شده ارائه دهد.

در نهایت، LBWI به عنوان یک روش عملی و کارآمد برای لیست کردن سهام سهام خود در بازار سهام نشان داده شده است. این از فرآیند دست و پاگیر و زمان‌بر عرضه عمومی صرف نظر می‌کند. به همین ترتیب، LBWI همچنین می‌تواند ارزش‌گذاری منصفانه بازار را به همان روشی که عموم سرمایه‌گذاران معمولاً از ارزش‌گذاری خوب از طریق فرآیند بررسی دقیق در یک عرضه عمومی اطمینان حاصل می‌کنند، تضمین کند. موفقیت آن بیشتر توسط تعدادی از الزامات صحیح پس از لیست کردن که یکپارچگی موضوع را همانطور که در قانون اصلاح شده SEC برای LBWI ارائه شده است، حفظ می‌کنند، تضمین می‌شود.

هدف این تمرین

با توجه به اینکه سهام PNB Holdings قبلاً به طور کامل پرداخت شده است، هدف تعهد فعلی افزایش سرمایه فوری نیست، بلکه ارائه یک محیط تنظیم شده به شرکت است که در آن سهام خود را معامله کند و بتواند هدف خود را برای نقدینگی و رشد استراتژیک دنبال کند.  

PNB Holdings در حال حاضر بر ارتقاء و بازسازی مرکز مالی PNB در شهر پاسای، مرکز PNB ماکاتی در خیابان آیالا و محل تجاری بوئندیا - پاسئو د روکساس در شهر ماکاتی متمرکز است.  

در حال حاضر، ارتقاءها در مرکز PNB ماکاتی و مرکز مالی PNB ادامه دارد تا رقابت آن‌ها را به عنوان املاک اجاره‌ای برتر تا زمانی که برای بازسازی آماده شوند، حفظ کنند. این بهبودها برای اطمینان از اینکه ساختمان‌ها با الزامات فعلی بازار املاک همسو بمانند، در نظر گرفته شده است.  

LBWI همچنین ممکن است راه را برای "عرضه دنباله‌دار نهایی (FOO) در سه تا چهار سال آینده" به عنوان بخشی از ابتکارات افزایش سرمایه PNB Holdings برای حمایت از برنامه‌های بازسازی آینده هموار کند. با این حال، هنوز هیچ تصمیم قطعی در مورد هیچ FOO گرفته نشده است و در این زمان برنامه زمانی یا ساختار قطعی در مورد این موضوع وجود ندارد.  

آنچه در حال حاضر واضح است این است که LBWI یک استراتژی برای ارائه محل معاملاتی منظم و نقدینگی برای سهام PNB Holdings توزیع شده به عنوان سود سهام املاک به سهامداران PNB و حمایت از جهت استراتژیک بلندمدت است.  

پتانسیل سرمایه‌گذاری و استراتژی ارزش‌گذاری

این سه ملک با ارزش دفتری 46.8 میلیارد پزو نگهداری می‌شوند. این در ابتدا نشان‌دهنده سودهای محقق نشده قابل توجهی حدود 34.1 میلیارد پزو بر اساس ارزش بازار 80.9 میلیارد پزو در اواخر سال 2025 است. این ارزش‌های بازار نیز انتظار می‌رود نه تنها حفظ شوند بلکه ممکن است به دلیل پروژه‌های بازسازی در حال انجام در مناطق اطراف حتی افزایش یابند.  

مرکز مالی PNB در شهر پاسای، نزدیک خلیج مانیل، یک ملک 10 هکتاری است. این بزرگترین دارایی شرکت از نظر کل مساحت قابل اجاره است و در حال حاضر از سایر بازیکنان در بازار منطقه خلیج بهتر عمل می‌کند.

در همین حال، مرکز PNB ماکاتی در خیابان آیالا، در منطقه تجاری مرکزی ماکاتی (CBD) ارتقاءهای در حال انجامی دارد که انتظار می‌رود تا سال 2026 به اشغال تقریباً کامل برسد.

پخش ویدیو

محل تجاری 8,000 متر مربعی در تقاطع خیابان سناتور گیل جی. پویات و پاسئو د روکساس در شهر ماکاتی در حالی که خالی است، "آماده‌ترین دارایی شرکت برای بازسازی" در نظر گرفته می‌شود و انتظار می‌رود ارزش کامل آن با استفاده از ترکیب محصول نسبت سطح طبقه (FAR) جدید به حداکثر برسد.  

استراتژی اصلی شرکت برای به حداکثر رساندن ارزش دارایی‌های فعلی خود و کاوش رشد آینده، تمرکز بر فرصت‌ها در بخش‌های تجاری، اداری، خرده‌فروشی و فوق‌العاده لوکس، با استفاده از موقعیت‌های استراتژیک آن‌هاست. این از طریق یک برنامه چند مرحله‌ای که ممکن است یک خط لوله رشد پایدار برای PNB Holdings برای 15 سال آینده فراهم کند، اجرا خواهد شد.  

از سوی دیگر، در حالی که در حال حاضر هیچ برنامه تصویب شده‌ای برای ورود شرکت به "بازار مسکونی انبوه" وجود ندارد، PNB Holdings این موضوع را به طور کلی کنار نمی‌گذارد زیرا به عنوان بخشی از فرآیندهای بررسی استراتژیک خود به نظارت بر تحولات بازار ادامه می‌دهد.  

به افشای شرکت پس از لیست کردن توجه کنید، ممکن است فقط بیش از یک خرید حدس و گمان شود. – Rappler.com

(این مقاله برای گردش عمومی برای خوانندگان آماده شده است و نباید به عنوان پیشنهاد یا درخواست پیشنهاد برای خرید یا فروش هر اوراق بهادار یا ابزارهای مالی چه در اینجا ذکر شده یا در غیر این صورت تفسیر شود. علاوه بر این، مردم باید بدانند که نویسنده یا هر طرف سرمایه‌گذاری ذکر شده در ستون ممکن است تضاد منافعی داشته باشد که می‌تواند بر عینیت فعالیت سرمایه‌گذاری گزارش شده یا ذکر شده آن‌ها تأثیر بگذارد. شما می‌توانید با نویسنده در [email protected] تماس بگیرید)