Tecom erweitert Internet City, da die Nachfrage nach Büroflächen in Dubai steigt

Die Tecom Group, ein Entwickler und Betreiber von Businessparks und Freizonen in Dubai, hat die vierte Phase des Innovation Hub in Dubai Internet City gestartet.

Die Erweiterung soll der starken Nachfrage nach Büroflächen im Emirat gerecht werden, teilte das Unternehmen in einer Erklärung an den Dubai Financial Market mit.

Die neue Phase wird eine Bruttomietfläche (GLA) von 263.000 Quadratfuß mit einem Entwicklungswert von 615 Millionen AED (167,5 Millionen USD) hinzufügen.

Die Einführung von Phase 4 des Innovation Hub erhöht die Gesamtinvestitionen von Tecom in das Projekt auf 2 Milliarden AED. Die neue Phase soll voraussichtlich 2028 abgeschlossen werden.

Die dritte Phase des Innovation Hub wurde vor ihrer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 vollständig vermietet. Die zweite Phase ist abgeschlossen und vollständig an Fortune-500-Unternehmen vermietet, während die erste Phase globale Technologieunternehmen wie Google und Gartner beherbergt.

Die vierte Phase wird durch vorhandene Ressourcen selbst finanziert. Der Umsatz von Tecom stieg im Jahresvergleich um 20 Prozent auf über 2,1 Milliarden AED in den ersten neun Monaten 2025, während der Nettogewinn 1,1 Milliarden AED überstieg, ein jährlicher Anstieg von 18 Prozent.

Im August investierte Tecom 1,6 Milliarden AED, um 138 Grundstücke mit einer Fläche von 33 Millionen Quadratfuß in Dubai Industrial City zu erwerben.

Dubai Holding Asset Management, im Besitz des Herrschers von Dubai, hält 86,5 Prozent des Unternehmens, während die verbleibenden 13,5 Prozent am DFM gelistet sind.

Tecom betreibt 10 Geschäftsviertel im Emirat, darunter Dubai Media City und Dubai Internet City.

Die Aktien des Unternehmens schlossen am Dienstag 0,3 Prozent höher bei 3,25 AED, nachdem sie in diesem Jahr bisher 3 Prozent zugelegt hatten.

Die Ankündigung von Tecom erfolgt, während die Verkaufstransaktionen im Bürosegment im dritten Quartal dieses Jahres rund 1.200 erreichten, eine Erhöhung um 40 Prozent im Jahresvergleich, während die Transaktionswerte um 3,1 Milliarden AED stiegen, ein Anstieg von 88 Prozent im Jahresvergleich, so ein in diesem Monat veröffentlichter Bericht der Immobilienberatung Cavendish Maxwell.

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Infolgedessen stiegen die Büroverkaufspreise um 5,3 Prozent im Quartalsvergleich und 25 Prozent im Jahresvergleich, während die Mietpreise um 6,3 Prozent im Quartalsvergleich und 29,5 Prozent im Jahresvergleich zunahmen.

Dubai fügte in den ersten drei Quartalen dieses Jahres 80.000 Quadratmeter neue Bürofläche hinzu, wodurch die Gesamtfläche auf rund 9,4 Millionen Quadratmeter stieg. Ab 2026 wird erwartet, dass das Angebot weiter wächst und bis 2028 auf rund 10,9 Millionen Quadratmeter ansteigt.

„Insbesondere das Off-Plan-Segment verzeichnet eine starke Beschleunigung der Verkäufe, da Investoren nach neueren Räumlichkeiten mit effizienten Grundrissen, ESG-konformen Spezifikationen und attraktiven Zahlungsplänen suchen", sagte Vidhi Shah, Leiterin der gewerblichen Bewertung bei Cavendish Maxwell.