রাস আল খাইমাহ ইরান যুদ্ধের পরিণতি থেকে রক্ষা পায়নি, যা সংযুক্ত আরব আমিরাতের সবচেয়ে গতিশীল সম্পত্তি বাজারগুলির একটিতে আঘাত হেনেছে। সেখানে একটি শীর্ষস্থানীয় ডেভেলপার ইতিমধ্যেরাস আল খাইমাহ ইরান যুদ্ধের পরিণতি থেকে রক্ষা পায়নি, যা সংযুক্ত আরব আমিরাতের সবচেয়ে গতিশীল সম্পত্তি বাজারগুলির একটিতে আঘাত হেনেছে। সেখানে একটি শীর্ষস্থানীয় ডেভেলপার ইতিমধ্যে

আরএকে প্রপার্টিজ ইরান যুদ্ধের বাজার পরীক্ষার মধ্যে পরিকল্পনা উপস্থাপন করেছে

2026/03/18 11:27
4 মিনিটে পড়া যাবে
এই বিষয়বস্তু সম্পর্কে মতামত বা উদ্বেগ জানাতে, অনুগ্রহ করে আমাদের সাথে [email protected] ঠিকানায় যোগাযোগ করুন
  • সিইও আশাবাদ ব্যক্ত করেছেন
  • ব্যবসা সুরক্ষিত রাখার পদক্ষেপ নেওয়া হচ্ছে
  • স্থানীয় বিনিয়োগকারীদের উপর মনোনিবেশ

রাস আল খাইমাহ ইরান যুদ্ধের পরিণতি থেকে রক্ষা পায়নি, যা UAE-র সবচেয়ে গতিশীল সম্পত্তি বাজারগুলির একটিকে ক্ষতিগ্রস্ত করেছে। সেখানকার একটি শীর্ষস্থানীয় ডেভেলপার ইতিমধ্যে নতুন বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য করছে। 

RAK Properties-এর সিইও সামেহ মুহতাদি ভবিষ্যতের জন্য আশাবাদ ব্যক্ত করেছেন, AGBI-এর সাথে ব্যবসা সুরক্ষিত রাখার জন্য নেওয়া পদক্ষেপগুলি শেয়ার করেছেন। 

একসময়ের শান্ত আমিরাতে বিক্রয় মূল্য ২০২২ এবং ২০২৫-এর মধ্যে ১৫০ শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আংশিকভাবে একটি ক্যাসিনো রিসোর্ট উন্নয়নের সরকারি পরিকল্পনা দ্বারা উত্সাহিত হয়েছিল। বিনিয়োগকারীরা না দেখেই ইউনিট কিনছিলেন, কিন্তু উপসাগর জুড়ে অনিশ্চয়তা ছড়িয়ে পড়ায় সেসব এখন দূরের বিষয় মনে হচ্ছে। 

লঞ্চ স্থগিত

"আমরা লঞ্চ করছি না। আমরা বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি ম্যাপ করেছি এবং সিদ্ধান্ত নিয়েছি যে এখন নতুন প্রকল্প লঞ্চ করার সময় নয়," তিনি বলেছেন। "এটি অর্থবহ নয়। আমরা সেগুলি মে পর্যন্ত স্থগিত করেছি, এই বিশ্বাসে যে ততদিনে বিষয়গুলি পরিষ্কার হবে।"

অফ-প্ল্যান ডেভেলপমেন্ট ঘন্টার মধ্যে বিক্রি হয়ে যেত। দেশের প্রথম বৈধ ক্যাসিনোর একই শহরে থাকাই বেশিরভাগ ক্রেতাদের জন্য যথেষ্ট বিশ্বাসযোগ্য ছিল। 

RAK Properties আগামী সপ্তাহে তার Nikki Beach হোটেল এবং বাড়ির প্রকল্পের জন্য টেন্ডার খুলবে, সিইও বলেছেন যে পুরস্কার এখনও দেওয়া হচ্ছে, যদিও নির্বাচনীভাবে। Marjan Beach-এ তার প্লটের কাজ স্থগিত রয়েছে, তিনি বলেছেন। 

২০২৫ সালে, রাষ্ট্র-সমর্থিত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের বিক্রয় আগের বছর থেকে ১৪২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে AED৩.৪ বিলিয়ন ($৯২৬ মিলিয়ন) হয়েছে।

Accessories, Formal Wear, Tie Sameh Muhtadi, CEO of RAK Properties, remains optimisticসরবরাহিত
সামেহ মুহতাদি, RAK Properties-এর সিইও, আশাবাদী রয়েছেন
স্থানীয় ফোকাস

গত মাসে, কোম্পানির শেয়ার মূল্য ৪১ শতাংশ কমেছে। বিক্রয়ের ৭০ শতাংশ আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আসে, সিইও বলেছেন। 

"যদি একটি পতন হয়, UAE-র সাথে পরিচিত বেশিরভাগ মানুষ বুঝতে পারে এটি একটি অস্থায়ী ত্রুটি। স্থানীয় বাজার থেকে চাহিদা অব্যাহত থাকবে," তিনি বলেছেন। 

কোম্পানির সবচেয়ে বড় বাজিগুলির মধ্যে এখন একটি হল UAE বাসিন্দাদের জন্য পারিবারিক বাড়ির জন্য নির্ধারিত একটি "বিশাল" ল্যান্ডব্যাঙ্ক। এখন পর্যন্ত, আমিরাতের ফোকাস মূলত আকর্ষণীয় সমুদ্র তীরবর্তী অ্যাপার্টমেন্টের উপর ছিল যা বাইরের বিনিয়োগকারীরা দ্রুত কিনে নিতেন, টাউনহাউস এবং ভিলা ডেভেলপমেন্ট "উপেক্ষিত" ছিল, মুহতাদির মতে। 

"আমরা বৈচিত্র্য আনছি। এটি একটি স্বাস্থ্যকর দিক। আমাদের ব্র্যান্ডেড অ্যাপার্টমেন্ট আন্তর্জাতিক বাজারে দেওয়া অব্যাহত থাকবে, তবে আমরা স্থানীয় বাজারকেও সম্বোধন করতে যাচ্ছি," তিনি বলেছেন। 

সরকারি তথ্য অনুসারে, RAK-এর জনসংখ্যা প্রায় ৪,০০,০০০, যা দুবাইয়ের প্রায় দশমাংশ। 

তিনি স্পষ্ট করেছেন যে পারিবারিক বাড়ির প্রকল্পটি ইরান যুদ্ধের আগে থেকেই আলোচনায় ছিল, কিন্তু এখন আগের চেয়ে বেশি প্রয়োজন। 

মূল্য স্থগিত

আমিরাতের মূল্যের ব্যাপারে, মুহতাদি বলেছেন সেগুলি "আর কম হতে পারে না", যোগ করেছেন যে ক্রমবর্ধমান নির্মাণ খরচ এবং সংকীর্ণ মার্জিনের একটি মিশ্রণ তার হাত বাধ্য করবে। "আমি নির্মাণ খরচে মুদ্রাস্ফীতি চাপের বৃদ্ধি আশা করছি। আমাদের এটি হ্রাস করতে হবে। এটি যতই অস্থায়ী হোক না কেন, আজ আমরা যে কোনো টেন্ডার পাই তা সম্ভাব্য ঝুঁকি দ্বারা অত্যন্ত স্ফীত হতে চলেছে," তিনি বলেছেন। 

মূল্য কমানো অবাঞ্ছিত কারণ সংঘর্ষ শেষ হলে সেগুলি আবার বাড়ানো কঠিন হবে, সিইও বলেছেন। তিনি যোগ করেছেন যে অন্যান্য ডেভেলপাররা কমালে, তার কোম্পানিকে অনুসরণ করতে হবে। 

"আমরা যদি দেখি রাস আল খাইমাহর প্রতিটি ডেভেলপার আমাদের নীচে মূল্য নির্ধারণ করছে, তাহলে আমাদের মূল্যায়ন করতে হবে আমাদের সম্পত্তিগুলি কি প্রিমিয়াম দাবি করতে পারে। এই পর্যায়ে মূল্য হ্রাস শুরু করার আমাদের কোনো উদ্দেশ্য নেই।"

গড়ে RAK দুবাইয়ের চেয়ে সস্তা বাজার। ২০২৫ সালে, সামগ্রিক অ্যাপার্টমেন্ট মূল্য প্রতি বর্গফুট AED১,১২৮-এ বসেছিল, যেখানে ভিলা প্রতি বর্গফুট AED১,১৬৬-এ পৌঁছেছিল, গত মাসে CBRE-র তথ্য অনুসারে। 

গত বছর দুবাইয়ের গড় একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রতি বর্গফুট AED১,৫১০ এবং একটি ভিলার জন্য প্রতি বর্গফুট AED১,৪৮০ ছিল, প্রপার্টি বিশ্লেষক DXB Interact দ্বারা সংগৃহীত দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্ট ডেটা অনুসারে। তবে, উচ্চ প্রান্তে, কিছু RAK অ্যাপার্টমেন্ট দুবাইয়ের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল, বিশেষত আসন্ন ক্যাসিনোর কাছাকাছি যেগুলি।

আরও পড়ুন:

  • বিক্রয় বৃদ্ধির সাথে RAK Properties লাভ ৪৪% বৃদ্ধি পেয়েছে
  • ইরান যুদ্ধের পর অকুপেন্সি হ্রাসের পরে দুবাই হোটেলগুলিকে হার বজায় রাখতে আহ্বান জানানো হয়েছে
  • ইরান যুদ্ধের ড্রোন আতঙ্কের পর UAE ক্যাসিনোতে Wynn কাজ পুনরায় শুরু করেছে
ঠিকাদারদের সাথে শর্তাবলী

এমন এক সময়ে যখন সম্ভাব্য মুদ্রাস্ফীতি অনিশ্চয়তা নিয়ে আসে, RAK Properties এমন শর্তাবলী নির্ধারণ করছে যেখানে এটি উপকরণের মূল্য নির্ধারণ করে, ঠিকাদাররা পরবর্তীতে পুনর্আলোচনা করতে সক্ষম। 

"ঠিকাদার মূল্যের ব্যাপারে অনুমান করার পরিবর্তে, আমরা তাদের বলব। আমরা সবচেয়ে অনুকূল সরবরাহকারী নির্বাচন করব," মুহতাদি বলেছেন।

"এটি ক্যান রাস্তায় লাথি মারা নয়, তবে এখন চুক্তির জন্য সময় মোটেই অনুকূল নয়। মানুষ জানে না কি ঘটছে বা লজিস্টিক জটিলতা, তাই তারা জিনিসগুলিতে অর্থ ছুঁড়ে দেবে। এটি আমাদের জন্য উপকারী নয়।"

মার্কেটের সুযোগ
Notcoin লোগো
Notcoin প্রাইস(NOT)
$0.0004151
$0.0004151$0.0004151
+0.41%
USD
Notcoin (NOT) লাইভ প্রাইস চার্ট
ডিসক্লেইমার: এই সাইটে পুনঃপ্রকাশিত নিবন্ধগুলো সর্বসাধারণের জন্য উন্মুক্ত প্ল্যাটফর্ম থেকে সংগ্রহ করা হয়েছে এবং শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয়েছে। এগুলো আবশ্যিকভাবে MEXC-এর মতামতকে প্রতিফলিত করে না। সমস্ত অধিকার মূল লেখকদের কাছে সংরক্ষিত রয়েছে। আপনি যদি মনে করেন কোনো কনটেন্ট তৃতীয় পক্ষের অধিকার লঙ্ঘন করেছে, তাহলে অনুগ্রহ করে অপসারণের জন্য [email protected] এ যোগাযোগ করুন। MEXC কনটেন্টের সঠিকতা, সম্পূর্ণতা বা সময়োপযোগিতা সম্পর্কে কোনো গ্যারান্টি দেয় না এবং প্রদত্ত তথ্যের ভিত্তিতে নেওয়া কোনো পদক্ষেপের জন্য দায়ী নয়। এই কনটেন্ট কোনো আর্থিক, আইনগত বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ নয় এবং এটি MEXC-এর সুপারিশ বা সমর্থন হিসেবে গণ্য করা উচিত নয়।

আপনি আরও পছন্দ করতে পারেন

দুই মাস আগে ১২,২১৭ ETH কেনা একটি তিমি আবারও ৪,০০৭ ETH লোকসানে বিক্রি করেছে।

দুই মাস আগে ১২,২১৭ ETH কেনা একটি তিমি আবারও ৪,০০৭ ETH লোকসানে বিক্রি করেছে।

PANews ১৮ মার্চ রিপোর্ট করেছে যে, অন-চেইন বিশ্লেষক @ai_9684xtpa-এর মতে, দুই মাস আগে ১২,২১৭ ETH পজিশন স্থাপনকারী একজন তিমি আবার তার কাটছাঁট করেছে
শেয়ার করুন
PANews2026/03/18 15:16
বিটরিফিল উত্তর কোরিয়া-সংযুক্ত লাজারাস হ্যাকার গ্রুপকে ১৮,৫০০ ক্রয় রেকর্ড আপোসের জন্য অভিযুক্ত করেছে

বিটরিফিল উত্তর কোরিয়া-সংযুক্ত লাজারাস হ্যাকার গ্রুপকে ১৮,৫০০ ক্রয় রেকর্ড আপোসের জন্য অভিযুক্ত করেছে

 
  বাজার
 
 
  শেয়ার করুন 
  
   এই নিবন্ধটি শেয়ার করুন
   
    লিংক কপি করুনX (Twitter)LinkedInFacebookEmail
   
  
 


 
  Bitrefill উত্তর কোরিয়া-সংযুক্ত Lazarus-কে অভিযুক্ত করেছে
শেয়ার করুন
Coindesk2026/03/18 15:17
সতর্ক হোল্ড এবং তেল-সংযুক্ত ঝুঁকি – TD Securities

সতর্ক হোল্ড এবং তেল-সংযুক্ত ঝুঁকি – TD Securities

TD Securities থেকে সতর্ক হোল্ড এবং তেল-সংযুক্ত ঝুঁকি সংক্রান্ত পোস্টটি BitcoinEthereumNews.com-এ প্রকাশিত হয়েছে। TD Securities এর কৌশলবিদরা আশা করছেন যে ব্যাংক অফ কানাডা তার
শেয়ার করুন
BitcoinEthereumNews2026/03/18 15:49